Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан 26 декабря 2011 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Садовской О.А.,
с участием истца О., ответчика К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к К. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
у с т а н о в и л :
В суд обратился с иском О., который просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 28,3 кв.м., земельный участок, площадью 1116 кв.м, кадастровый номер участка 24:01:2101064:7, расположенные по адресу: <адрес>, кВ. 1. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу, договор купли-продажи оформили у нотариуса, однако право собственности на недвижимое имущество он не зарегистрировал. С момента покупки квартиры и земельного участка он пользуется квартирой и участком, проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает налоги. В настоящее время вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик К. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, суду пояснила, что квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>1 продала истцу еще в 1998 году, претензий по продаже имущества у нее нет, истец с 1998 г. пользуется указанными квартирой и участком.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд считает, что исковые требования О. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>1, заключенного между О. и К. Договор удостоверен нотариусом Т. ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора истец купил у ответчика вышеуказанную квартиру и земельный участок за три тысячи рублей, расчет произведен до подписания договора.
В материалах дела имеется копия технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, кВ.1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь квартиры составляет 28,3 кв.м, инвентаризационная стоимость в ценах 2011 г. составляет 90158 руб.
Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, правообладателем участка является К., участок имеет кадастровый номер 24:01:2101064:7, месторасположение его указано в <адрес>,кВ. 1, площадь участка 1116 кв.м, участок предоставлен для ведения подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.
Истцом суду также представлены квитанции об оплате им налога за указанные земельный участок и строение.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, были приобретены истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца, ответчика в судебном заседании.
Согласно имеющихся в материалах дела сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты – квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанные квартиру и земельный участок, пользуется ими по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования О. к К. о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.
Признать за О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кВ.1, на земельный участок, кадастровый номер 24:01:2101064:7, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кВ.1.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова