Гражданское дело №2-103/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан 13 марта 2012 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Садовской О.А.,
с участием истца Б., представителя истца по доверенности Б., заинтересованного лица Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на нежилые здания,
у с т а н о в и л :
В суд обратился с иском Б., который просит признать за ним право собственности на нежилые здания: здание производственного назначения, общей площадью 272,5 кв.м. расположенное по адресу <адрес>, пе<адрес> Б, строение 1; здание общей площадью 53,1 кв.м. расположенное по адресу <адрес>, пе<адрес> Б; здание общей площадью 218,4 кв.м. расположенное по адресу <адрес>, пе<адрес> В; здание складского назначения общей площадью 347 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, пе<адрес> В, строение 1.
В заявлении указывает, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было создано крестьянское (фермерское) хозяйство, которое впоследствии получило название «Колос». Главой крестьянского хозяйства был утвержден он, членом крестьянского хозяйства была его жена Б. Решением исполнительного комитета Устьянского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему (Б.) был выделен земельный участок площадью 10000 кв.м. для строительства жилого дома и хозяйственных построек. На указанном земельном участке им был построен жилой дом, которому позднее был присвоен адрес <адрес>, а также построил вышеуказанные нежилые здания.
В настоящее время он как собственник владеет нежилыми зданиями, оплачивает электроэнергию, однако своевременно не оформил право собственности, так как в этом не было необходимости.
Считает, что поскольку вышеуказанные здания были построены им на законных основаниях и он владеет указанными зданиями с момента строительства, его право на эту недвижимость и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, полагает что приобрел право собственности на указанные нежилые здания.
В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.
Представитель истца Б.- поддержала исковые требования по вышеизложенными обстоятельствам.
Представитель ответчика – Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении исковые требования Б. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заинтересованное лицо Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Б., пояснила, что в 1992 году они с мужем построили жилой дом и нежилые здания по адресу <адрес>, которыми пользуются до настоящего времени.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, представителя истца, заинтересованное лицо, суд считает, что исковые требования Б. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В материалах дела имеется копия постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Б. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, согласно которого предоставлен земельный участок общей площадью 80 га из них 16 га в собственность бесплатно, 64 га в аренду с правом выкупа, изымаемых из земель совхоза Устьянский для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.
Из представленного свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, серии 24 № от ДД.ММ.ГГГГ, Крестьянское хозяйство «Колос», зарегистрировано администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Исполнительного комитета Устьянского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице Б., был выделен земельный участок площадью 10000 кв.м. на территории вспомогательной школы для строительства жилого дома с надворными постройками.
Истцом представлено соглашение участников крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было решено закрепить право собственности на объекты сельскохозяйственного назначения: коровник, склад, два гаража, расположенных на территории земельного участка, выделенного Решением Устьянского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, за Б.
Постановлением Администрации Устьянского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», нежилым строениям и сооружениям на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, переулок Луговой, <адрес>, присвоены следующие адреса: здание коровника – адрес: Россия, <адрес>, переулок Луговой, 3 Б; здание гаража - Россия, <адрес>, переулок Луговой, 3 Б, строение 1; здание гаража - Россия, <адрес>, переулок Луговой, 3 В; здание склада - Россия, <адрес>, переулок Луговой, 3 В, строение 1.
В соответствии с договором аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 3 Б с кадастровым номером №:01:3501001:963, общей площадью 1390 кв.м., под объект сельскохозяйственного производства.
В соответствии с договором аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 3 В с кадастровым номером №:01:3501001:962, общей площадью 801 кв.м., под объект сельскохозяйственного производства.
Также в материалах дела имеется копия технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> Б, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь здания составляет 53,1 кв.м, Литера В, стоимость в ценах 2012 г. составляет 282308 руб., копия технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> Б, строение №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь здания составляет 272,5 кв.м, Литера В1, стоимость в ценах 2012 г. составляет 1 245 010 руб., копия технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> В, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь здания составляет 218,4 кв.м, Литера В, стоимость в ценах 2012 г. составляет 423828 руб., копия технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> В, строение 1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь здания составляет 347,0 кв.м., Литера В1, стоимость в ценах 2012 г. составляет 977159 руб.
Согласно имеющихся в материалах дела сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Канский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества: здание по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 3Б; здание по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 3В; здание по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 3Б, строение 1 и здание по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 3В, строение 1, отсутствуют.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что строительство данных нежилых зданий осуществлено истцом на земельном участке, предоставленном ему в аренду, с соблюдением строительных норм и правил, с соблюдением целевого использования земельного участка - под объекты сельскохозяйственного производства, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, в связи с чем исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Б. к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на нежилые здания удовлетворить.
Признать за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:
нежилое здание, общей площадью 53,1 кв.м., Литера В, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, пе<адрес> Б;
нежилое здание, общей площадью 272,5 кв.м., Литера В1, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, пе<адрес> Б, строение №;
нежилое здание, общей площадью 218,4 кв.м., Литера В, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, пе<адрес> В;
нежилое здание, общей площадью 347,0 кв.м., Литера В1, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, пе<адрес> В., строение №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова