Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Абанский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1, заинтересованных лиц: ФИО4, представителя Абанского сельсовета <адрес> - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №12 от ДД.ММ.ГГГГ его жене ФИО4 и ему было предоставлено жилое помещение - индивидуальный жилой дом в бессрочное владение и пользование по адресу: <адрес>, общей площадью 95,6 кв.м., жилой площадью 62,9 кв.м. Он и его жена постоянно проживают в предоставленном доме с ДД.ММ.ГГГГ, пользуясь жилым помещением по назначению, своевременно вносит плату за наем и жилищно-коммунальные услуги в установленном договором порядке. В настоящее время встал вопрос о приватизации им выделенного жилья, но осуществить процесс приватизации оказалось невозможно по той причине, что у муниципального образования <адрес> не зарегистрировано право собственности на жилой дом, в котором он и его жена проживают, расположенный по указанному выше адресу. Указанный жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Таким образом, полагает, что он имеет право на приобретение вышеуказанного дома путем ее бесплатной передачи в его собственность, но по независящим от него причинам в настоящее время он лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддерживал свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м., пояснив, что при изготовлении нового технического паспорта на дом площади дома изменились с связи с более точным их измерением.
Ответчик – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Заинтересованное лицо – ФИО4 в судебном заседании не возражала против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, пояснив, что она ранее уже участвовала в приватизации жилого дома.
Заинтересованное лицо – представитель Абанского сельсовета <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражала против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, пояснив, что при оформлении договора социального найма жилого помещения № 12 от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка, которая заключается в указании жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, как служебного помещения. На самом деле Абанский сельсовет не располагает документами, подтверждающими, что указанный дом имеет статус служебного помещения.
Поскольку заинтересованное лицо - Районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>.
Выслушав объяснения истца, заинтересованного лица ФИО4, представителя заинтересованного лица - Абанского сельсовета <адрес> ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что правообладателем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являлся ФИО6, который право собственности на указанный жилой дом зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО6 продал муниципальному образованию <адрес> (л.д.8-10).
Тот факт, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО4 и ее семье во владение и пользование для проживания, подтверждается ордером на жилое помещение, выданным на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), а также договором социального найма жилого помещения № 12 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным к нему соглашением, заключенными между администрацией Абанского сельсовета <адрес> и ФИО4 (л.д.16-19).
Тот факт, что ФИО1 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают по месту регистрации по адресу: <адрес>, подтверждается копиями паспортов (л.д.4,5), а также справкой Абанского сельсовета <адрес> (л.д.37).
Тот факт, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является служебным помещением, подтверждается справкой Абанского сельсовета, а также объяснениями в судебном заседании представителя Абанского сельсовета <адрес> ФИО5
Из копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что общая площадь жилого дома составляет 80,3 кв.м., жилая – 62,5 кв.м. (л.д.48-53).
Из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 466, усматривается, что ФИО1 арендует земельный участок площадью 2371 кв.м., находящийся по выше указанному адресу, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.21-22).
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела видно, что ФИО1 ранее не участвовал в приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования (л.д.13).
Тот факт, что ФИО1 обращался в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> с заявлением о передаче ему в собственность жилого дома по адресу: <адрес>, согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и ему было отказано, поскольку у муниципального образования <адрес> не зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, подтверждается заявлением ФИО1 (л.д.11), а также ответом на данное заявление начальника РОУМИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые перечислены в вышеуказанной статье.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 занимает жилой дом на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, указанный жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, то суд полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, выше указанного жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем де<адрес>, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Судья