Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Абан 28 марта 2012 года
Абанский районный суд, Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца С., представителя ответчика Л. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - Б., заинтересованного лица К.,
при секретаре У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Л. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м. Свое заявление истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купил у Л. квартиру по вышеуказанному адресу, оформив при этом договор купли-продажи. Указанная квартира принадлежала ответчице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Почетском сельсовете <адрес>, согласно которому ответчица купила квартиру к С. Истица с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире, пользуясь ею как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием квартиры, проводит текущие ремонты, ее право на эту квартиру со стороны других лиц не оспаривается, но оформить сделку и зарегистрировать договор купли-продажи не может, так как Л. также не зарегистрировано право собственности на эту недвижимость. В настоящее время, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей в силу закона квартиру, однако этого не может сделать, так как недостаточно необходимых документов.
В судебном заседании истца С. поддержала заявленные требования.
Ответчица Л. будучи надлежащим образом извещенной о дне времени рассмотрения дела (повестку получила ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтовому уведомлению), по телефону сообщила о том, что не может явиться в суд, поскольку у нее маленький ребенок.
Представитель ответчика по доверенности Б. в судебном заседании исковые требования С. признал в полном объеме и пояснил, что Л. купила указанную квартиру у С. - наследницы М., однако документы надлежащим образом она не оформила и продала квартиру Саватеевой, претензий к С. по поводу продажи квартиры не имеет, расчет между ними был произведен в полном объеме.
Заинтересованное лицо С. будучи надлежащим образом извещенной о дне времени рассмотрения дела (повестку получила ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтовому уведомлению) в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.
Представитель заинтересованного лица РОУМИ администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований заявленных С. не возражает.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст.218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из представленного договора приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ М. приобрел в собственность квартиру по <адрес>.
Из представленного свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ М. на основании решения малого совета Почетского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения подсобного хозяйства был выделен земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 0,10 га.
На основании Постановления администрации Почетского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире принадлежащей М. на основании договора о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку, принадлежащему М. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: Россия, <адрес>.
Согласно представленной справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись акта о смерти №.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С. продала Л. домовладение общей площадью 45 кв.м и находящееся на земельном участке 0,10 га, расположенные по адресу: <адрес> кв.ДД.ММ.ГГГГ рублей, указанный договор купли-продажи нотариально удостоверен в Почетском сельсовете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №ЗУ/11-186084, следует, что М. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:01:3101002:200, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истицей представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Л. продала С. квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Из представленной копии технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилая площадь <адрес>, расположенной в <адрес> составляет 24,1 кв.м, общая площадь 38,4 кв.м, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Согласно техническому описанию и определению износа квартиры в данном паспорте указано, что указанная квартира построена в 1970 году, стоимость квартиры в ценах на 2012 года - 154879 рублей.
Из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Л. и ее дочь Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно представленной справке администрации Почетского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает без регистрации по адресу: <адрес>.
Истицей также представлена справка Канского межрайонного отделения «Энергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой у абонента С., по адресу: <адрес> отсутствует задолженность за электроэнергию.
Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; 16/001/2012-049 № сведений о правах на объекты недвижимого имущества: квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется.
Согласно ответа Абанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, но право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст.ст.16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица владеет квартирой, распоряжается ею, кроме того права С. по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой со стороны иных лиц не оспариваются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С. к Л. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 38,4 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья