Гражданское дело №2-123/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Абан 30 марта 2012 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., с участием истца П., ответчика П., представителя заинтересованного лица Х., при секретаре Арискиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к П. о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
В суд обратился с иском П., который просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «А». В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, он купил в собственность нежилое здание общей площадью 69,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> «А», принадлежащие П., за 172 630 рублей.
В настоящее время он как собственник владеет нежилым зданием, однако лишен возможности государственной регистрации указанного здания, так как необходимо в судебном порядке установить право собственности на нежилое здание. Считает, что приобрел право собственности на вышеуказанное здание, т.к. приобрел здание по договору купли-продажи, до настоящего времени открыто и добросовестно владеет зданием как собственник.
В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме и пояснил, что на момент совершения сделки право собственности продавца на вышеуказанную недвижимость было подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого П. купил у Абанского сельского потребительского общества в лице председателя правления Н., нежилое здание, общей площадью 59,76 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «А», за 20000 рублей.
Ответчик – П. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, пояснил, что он в 2007 году приобрел указанное здание у Абанского потребительского кооператива за 20000 рублей, произвел в нем ремонт. Право собственности надлежащим образом не зарегистрировал, так как в этом не было необходимости и ДД.ММ.ГГГГ продал указанное здание П. за 172 630 рублей, расчет был произведен в полном объеме и претензий к П. он не имеет.
Представитель заинтересованного лица Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель заинтересованного лица ПК «Абанское потребительское сельское общество» Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что указанное здание было построено и принадлежало Абанскому сельскому потребительскому обществу, в 2007 году они продали указанное здание П. за 20000 рублей, деньги были внесены в кассу, претензий к покупателю они не имеют.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, представителя заинтересованного лица, суд считает, что исковые требования П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Ответчик П. в судебном заседании подтвердил тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ продал П. нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> «А», за 172630 рублей, расчет с ним произведен полностью.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие внесение денег за нежилое здание П. в кассу Абансакого сельского потребительского общества.
Из представленного акта передачи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комиссия в составе представителей сторон Н., В., Х. передали П. здание торгового назначения (магазина), расположенного по адресу: <адрес> «А».
Так же в материалах дела имеется копия договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого П. продал П. нежилое здание по адресу: <адрес> «А».
Согласно справки о технико-экономических показателях объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания, расположенного по адресу: <адрес> «А» составляет 59,8 кв.м., стоимость в ценах 2012 г. составляет 172630 руб., что так же подтверждается копией технического паспорта нежилого здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь нежилого здания, литера Б, составляет 59,8 кв.м,
Таким образом, в судебном заседании установлено, что нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу было приобретено на средства истца, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.
Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Канский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект - нежилое здание по адресу: <адрес> «А», отсутствуют.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное нежилое здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П. к П. о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью 59,8 кв.м., литера Б, расположенное по адресу: Россия, <адрес> «А».
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда E.В.Черенкова