Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан 20 апреля 2012 года
Абанский районный суд, Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы К., заинтересованных лиц С., К.,
при секретаре Волковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
К. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 28 кв.м, в том числе жилой площадью 14,7 кв.м, площадь земельного участка 795 кв.м. Свое заявление истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом Абанского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №, она купила у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Расчет за указанную недвижимость был произведен полностью в соответствии с договором, сделка сторонами не оспаривалась. После оформления договора ответчица выехала из <адрес> на другое место жительства и утратила интерес к сделке. С момента приобретения жилого дома и земельного участка истица пользуется купленной недвижимостью на правах собственника, ее право собственности на эту недвижимость никем не оспаривается.
В судебном заседании истица К. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик И. будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела (согласно почтовому уведомлению ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении указала, что претензий по сделки к К. не имеет, не возражает против удовлетворения ее требований.
Заинтересованные лица С., действующая за себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего сына С., К. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заинтересованных лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, жилой дом или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому И. продала, а К. купила за 10000 рублей, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированный в реестре нотариуса Абанского нотариального округа <адрес> за №, что также подтверждается приемо-передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. И. передала, а К. приняла земельный участок с кадастровым номером 24:01:210188:0000, площадью 795 кв.м с расположенным на нем бревенчатым домом, общей площадью 28 кв.м.
Согласно представленному нотариальному заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ И., получила от К., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 10000 рублей.
Из представленного свидетельства о праве собственности на землю серии ККР 01-01 № от ДД.ММ.ГГГГ И., на основании постановления поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного хозяйства был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,0795 га.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:01:2101088:9 составляет 795 кв.м, в графе сведения о правообладателе указана И., стоимость земельного участка составляет 68187,15 рублей.
Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома оставляет 28,0 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 14,7 кв.м, инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года составляет 123098 рублей, собственником жилого дома указана И. на основании договора-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается выпиской из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №:01:2101088:111, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен в 1974 году, общая площадь дома составляет 28 кв.м.
Согласно ответу Абанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, и право собственности на него зарегистрировано за И. на оснвании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что сведений о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирована К. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией паспорта на имя К. серии 0404 № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме так же зарегистрированы С., с ДД.ММ.ГГГГ, С. с ДД.ММ.ГГГГ и С. с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры и земельного участка К. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права К. по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования К. к И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:01:2101088:19, общей площадью 795 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, бревенчатого строения, общей площадью 28 кв.м, в том числе жилой площадью 14,7 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья