Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Абанский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчице о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО1 квартиру по указанному выше адресу, принадлежавшую ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 2878 от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка сторонами не оспаривалась. После подписания договора и получения денег за проданную недвижимость, ответчица выехала из Почета на другое место жительства, а он (истец) с момента приобретения квартиры до настоящего времени непрерывно проживает в этой квартире, пользуется купленной недвижимостью как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием квартиры, проводит текущие ремонты, его право на эту квартиру никем не оспаривается. В настоящее время в связи с произошедшими в законодательстве изменениями возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на купленную им недвижимость. Но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, т.к. вышеуказанный договор купли-продажи юридической силы не имеет, ответчица интерес к сделке утратила, в связи с чем переоформить договор купли-продажи у него нет возможности. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании истец поддерживал свои исковые требования.
Ответчица ФИО1, будучи о времени и месте судебного заседания извещенной ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.
Заинтересованное лицо – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО2
Поскольку ответчица ФИО1 и заинтересованное лицо - Районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., жилой – 16,9 кв.м., принадлежала ФИО1, подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан № 2878 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 купил у ФИО1 квартиру, находящуюся по выше указанному адресу (л.д.5).
Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, видно, что ФИО2 проживает в данной квартире, пользуется ею.
Так, согласно выписки из домовой книги, копии паспорта истца, справки Почетского сельсовета, ФИО2 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.4, 10).
Из справки об отсутствии задолженности следует, что ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, является плательщиком за потребленную электрическую энергию, задолженности не имеет (л.д.12).
Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.13).
Согласно сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в <адрес>, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, но прав собственности не зарегистрировано (л.д.16).
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь квартиры составляет 30,1 кв.м., жилой – 16,9 кв.м. (л.д.7-9).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры ФИО2 владеет, пользуется ею на правах собственника, кроме того, права ФИО2 по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому его требования должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме двухкомнатную квартиру общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Судья