Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2012 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре Волковой Н.А.,
с участием истца Идрисова Х.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисова Хабибуллы Амруловича к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Идрисов Х.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Стерлитамак, <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у своей тёти ФИО4 жилой дом в д.<адрес> (впоследствии, после проведения инвентаризации адресного хозяйства, домовладению был присвоен указанный выше адрес). Фактически этот дом был построен его дедом, в этом доме он (истец) родился и вырос, но впоследствии, когда его отец построил свой дом, этот дом перешёл в собственность его тёти ФИО4 Документы, подтверждающие указанные факты, из-за давности лет не сохранились.
После совершения сделки купли-продажи ФИО4 переехала на постоянное место жительства в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ умерла. Поэтому оформить необходимые документы и зарегистрировать сделку купли-продажи они не успели. С момента приобретения дома до настоящего времени он непрерывно проживает в купленном доме, пользуется домом на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, благоустраивает дом и земельный участок, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. Земельный участок площадью 5000 кв.м по адресу: <адрес>, д.Стерлитамак, <адрес>, на котором находится купленный им дом с надворными постройками, был предоставлен ему в аренду. В настоящее время возникла необходимость оформить и зарегистрировать должным образом право собственности на купленный им вышеуказанный жилой дом. Но сделать это в установленном законодательством порядке он не может из-за отсутствия второй стороны по вышеуказанной сделке купли-продажи, а также отсутствия необходимых документов, восстановить которые не представляется возможным. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанный дом был приобретен им на законных основаниях, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным Заозерновской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрирован по месту жительства в купленном доме и до настоящего времени пользуется этим домом как собственник, его право на эту недвижимость никем не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на купленный жилой дом.
В судебном заседании истец поддерживал свои исковые требования.
Ответчик – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Заинтересованные лица – ФИО5, ФИО6, будучи о времени и месте судебного заседания извещенными судебными повестками ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1
Поскольку ответчик - Районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, заинтересованные лица ФИО5, ФИО6, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно постановления администрации Заозерновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес: д.Стерлитамак, <адрес> (л.д.9).
Как видно из справки администрации Заозерновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с 1993 года по ДД.ММ.ГГГГ год проживала по указанному выше адресу (л.д.10).
Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 продала Идрисову Х.А. жилой дом, расположенный по адресу: д.<адрес> (л.д.7).
Согласно свидетельства о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Тот факт, что Идрисов Х.А. проживает по адресу: <адрес>, д.Стерлитамак, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, подтверждается копией паспорта (л.д.5), а также выпиской из домовой книги (л.д.6).
Кроме того, из материалов дела видно, что Идрисов Х.А. является плательщиком за электроэнергию по адресу: д. Стерлитамак, <адрес>, задолженности не имеет (л.д.18, 19, 20).
Как пояснил в судебном заседании истец, поскольку ранее дом принадлежал его тёте – ФИО4, то последняя, ещё до продажи ему дома, зарегистрировала его в нём.
Из копии технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Стерлитамак, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 37,7 кв.м., жилая – 16,5 кв.м. (л.д.16-17).
Из сообщения Канского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: д.Стерлитамак, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.11).
Согласно сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в <адрес>, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, д.Стерлитамак, <адрес>, на техническом учете состоит, но прав собственности не зарегистрировано (л.д.20).
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома Идрисов Х.А. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того, права ФИО1 по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом со стороны иных лиц не оспариваются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д.Стерлитамак, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Судья