Гражданское дело № 2-248/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан 09 июля 2012 года
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., с участием истца А. А.Г., третьего лица А. А.А., при секретаре Садовской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Ч., Ч., Ч. о признании права собственности на квартиру и о прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
А. А.Г. обратился в суд с иском к Ч., Ч. и Ч. о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: д. Мачино, <адрес>, кв. б/н и о прекращении права общей долевой собственности на указанную квартиру Ч..
В заявлении ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Ч., Ч. квартиру по вышеуказанному адресу. В подтверждение сделки Ч. написал расписку о получении денег за квартиру, продавец обязался в ближайшие сроки подготовить необходимые документы и заключить основной договор купли-продажи, но после получения денежных средств ответчик утратил интерес к сделке, а ДД.ММ.ГГГГ умер.
На момент совершения сделки вышеуказанная квартира дом принадлежала Ч., Ч., Ч., Ч. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
С момента приобретения дома истец проживает по указанному адресу и пользуется указанной недвижимостью как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием имущества.
В настоящее время вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, т.к. ответчики утратили интерес к сделке.
В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что он купил квартиру за 3000 рублей в 2003 г., однако зарегистрировать договор купли-продажи своевременно не успел, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности, т.к. уже после продажи квартиры умер один из продавцов - Ч.
Ответчики Ч., Ч. и Ч., извещенные надлежащим образом о дне и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились по неизвестной причине, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, не возражали против удовлетворения исковых требований А. А.Г.
Третье лицо А. А.А., действующая в интересах себя и своих несовершеннолетних детей А. Д.А. и А. А.А., в судебном заседании пояснила, что истец ее муж А. А.Г., брак зарегистрирован в августе 2001 г., в 2003 году они купили у Ч. квартиру в д. Мачино, <адрес>. С указанного времени они проживают с истцом и детьми в квартире, она не возражает, что право собственности на квартиру будет установлено за ее мужем.
Представитель заинтересованного лица Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в направленном в суд заявлении не возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований истца.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела имеется копия договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого двухкомнатная квартира по адресу: д. Мачино, <адрес>, кв. б/н, безвозмездно передана в равнодолевую собственность Ч. и Ч., Ч. и Ч. Право собственности на квартиру Ч. подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле за каждым.
Истцом представлена расписка о получении Ч. ДД.ММ.ГГГГ денег от А. А.Г. в размере 3000 рублей, за продажу квартиры по адресу: д. Мачино, <адрес>, кв. б/н.
Согласно представленного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. Мачино, <адрес>.
В материалах дела имеется копия технического паспорта квартиры по адресу: д. Мачино, <адрес>, кв. б/н, согласно которого общая площадь квартиры составляет 47,80 кв.м., инвентаризационная стоимость дома в ценах 2012 г. составляет 118401 руб., что также подтверждается выпиской из технического паспорта домовладения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного дома указаны Ч., Ч., Ч. и Ч.
Согласно Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ А. А.Г. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся по адресу: д. Мачино <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор аренды земельного участка.
Истцом суду также представлены копии квитанций об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по вышеуказанному адресу была приобретена истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца, третьего лица в судебном заседании.
Согласно имеющихся в материалах дела сообщениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Канский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателями на праве общей долевой собственности в ? доле каждый двухкомнатной квартиры по адресу: д. Мачино, <адрес>, кв. б/н, являются Ч., Ч., Ч. и Ч.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел квартиру, пользуется ею по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования А. к Ч., Ч., Ч. о признании права собственности на квартиру и о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,80 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, д. Мачино, <адрес>, кв. б/н.
Прекратить право общей долевой собственности, в ? доле каждого, Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,80 кв. м., в том числе жилой 38,60 кв.м, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, д.Мачино, <адрес>, кв. б/н.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова