Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре Волковой Н.А.,
с участием истца А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по договору социального найма жилого помещения № ... от ... года ему была предоставлена в бессрочное владение и пользование жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м. Квартира была предоставлена Администрацией Абанского сельсовета. Он зарегистрирован и постоянно проживает в предоставленной квартире с ... года, пользуясь квартирой по назначению, своевременно вносит плату за наем и жилищно-коммунальные услуги в установленном договором найма порядке. В настоящее время встал вопрос о приватизации выделенного ему жилья, но осуществить процесс приватизации оказалось невозможно по той причине, что у Муниципального образования ... зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в целом. Право собственности на выделенную ему квартиру у Муниципального образования ... не зарегистрировано. Занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ». Таким образом, он полагает, что имеет право на приобретение вышеуказанной квартиры путём её бесплатной передачи в его собственность, но по независящим от него причинам в настоящее время он лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не может быть отказано.
В судебном заседании истец поддерживал свои исковые требования.
Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ..., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Заинтересованное лицо - представитель Администрации Абанского сельсовета ... Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против признания за А. права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ....
Заинтересованное лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... года, 16-ти квартирный жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит муниципальному образованию ... Красноярского края л.д.18).
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Тот факт, что квартира № ..., расположенная в доме № ... по ... ..., была предоставлена А. во владение и пользование для проживания, подтверждается договором социального найма жилого помещения № ... от ... года, заключенного между администрацией Абанского сельсовета ... Красноярского края и А. л.д.8-10).
Из дополнительного соглашения к данному договору следует, что данная квартира предоставлена одному А. л.д.11).
Тот факт, что А. проживает по месту регистрации по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с ... года и по настоящее время, подтверждается копией паспорта истца л.д.4-5), а также поквартирной карточкой л.д.7).
Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела л.д.19-20), усматривается, что по состоянию на ... года у А., проживающего по выше указанному адресу, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Канский отдел) от ... года следует, что информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует л.д.19).
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., по состоянию на ... года, усматривается, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м. л.д.15-16).
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела видно, что А. ранее не участвовал в приватизации жилого фонда л.д.14).
Тот факт, что А. обращался в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ... с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему было отказано, поскольку у муниципального образования ... зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в целом, подтверждается заявлением А. л.д.12), а также ответом на данное заявление руководителя КУМИ л.д.13).
Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в вышеуказанной статье.
Поскольку в судебном заседании установлено, что А. занимает квартиру на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, указанная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, то суд полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, выше указанной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования А. удовлетворить.
Признать за А., ... года рождения, уроженцем ... ... области, право собственности на расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья