Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Абанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре ФИО2,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 1995 года до настоящего времени она непрерывно проживает в квартире по вышеуказанному адресу, которая была выделена ей колхозом «Таежным», в дальнейшем реорганизованным в сельскохозяйственно-производственный кооператив «Таёжный» <адрес>, где она в то время работала. Договор социального найма не заключался. Приватизировать и оформить право собственности на квартиру своевременно не смогла: сначала в этом не было необходимости, а впоследствии СПК «Таёжный» был реорганизован и ликвидирован. До настоящего времени она пользуется квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, как собственник, платит земельный и имущественный налоги, оплачивает коммунальные услуги, ее право на вышеуказанную недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить право собственности на принадлежащую ей недвижимость, но она не может этого сделать в установленном законодательством порядке, так как нет необходимых для этого документов, а также в связи с отсутствием собственника - у муниципальных образований права собственности на квартиру нет.
В судебном заседании истица поддерживала свои исковые требования.
Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Заинтересованное лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из копии паспорта истицы, выписки из домовой книги видно, что ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).
Как пояснила истица в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ она стала работать без оформления в колхозе «Таежный», после чего председатель колхоза выделил ей квартиру по вышеуказанному адресу, где она стала проживать и была зарегистрирована (прописана). Затем колхоз «Таежный» был реорганизован в СПК «Таежный», куда она официально была принята на работу в 1997 году.
Из представленной копии трудовой книжки усматривается, что истица в указанный ею период времени состояла в трудовых отношениях с СПК «Таежный».
Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что истице в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира, принадлежащая колхозу «Таежный», который впоследствии был реорганизован в СПК «Таежный». Данные свидетели также показали, что ФИО1 с 1995 года и по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком как своими собственными, содержит квартиру и земельный участок в надлежащем состоянии.
Данный факт подтверждается и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела (л.д.21,22,23), из которых усматривается, что ФИО1, проживающая по вышеуказанному адресу, является плательщиком за потребленную электрическую энергию, налогов.
Как видно из архивной выписки администрации <адрес>, СПК «Таежный» с 2006 года не существует (л.д.20).
Из справки администрации Вознесенского сельсовета следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования - Вознесенский сельсовет (л.д.9).
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого помещения (квартиры) составляет 46,8 кв.м., жилая - 34,9 кв.м. (л.д.11-14).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 2234 кв.м. (л.д.15-17).
Из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.18,19).
Кроме того, из сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в <адрес> видно, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, но прав собственности не зарегистрировано (л.д.26).
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры и земельного участка ФИО1 владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того, права ФИО1 по владению, пользованию недвижимым имуществом - квартирой и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме трехкомнатную квартиру общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 24:01:2401002:41 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2234 кв.м., расположенными по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья