Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Абанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре ФИО2,
с участием истицы ФИО1, заинтересованных лиц ФИО3, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, иилымтчику он <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом и земельный участок, находящиеся по указанному адресу, принадлежавшие на момент совершения сделки ФИО4, который построил этот дом в 1970 году и непрерывно проживал по указанному адресу. Документально оформить сделку купли-продажи сразу в установленном порядке они не могли, поскольку у ФИО4 не было необходимых для этого документов. Поэтому в подтверждение совершения сделки между ними была составлена лишь расписка. Однако оформить сделку должным образом она не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. До 1994 года в купленном домом она не проживала, пользуясь лишь земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства и огородом. В связи с этим дом начал разрушаться. В 1994 году она начала ремонт купленного дома, но из-за нехватки средств ремонт затянулся. В настоящее время дом ею полностью отремонтирован, и она пользуется этим домом и земельным участком как собственник, ее право на указанную недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанную недвижимость, поскольку без этого она не имеет возможности прописаться по месту жительства, подключить электроэнергию и оформить субсидии. Зарегистрировать право собственности в установленном законодательством порядке она не может, так как у нее нет необходимых для этого документов.
В судебном заседании истица поддерживала свои исковые требования.
Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ понятны.
Ответчик - представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заинтересованное лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заинтересованные лица - ФИО3, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований ФИО1
Выслушав объяснения истицы, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из справки ОУФМС РФ в <адрес> следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее проживал по адресу: <адрес>, выписан - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)
Как видно из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продал ФИО6 дом и огород, расположенные по адресу: <адрес>, за 3000 рублей. Расчет произведен полностью (л.д.6).
Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с СуриковымА.В., после чего ФИО6 присвоена фамилия «Сурикова» (л.д.19).
Как следует из свидетельства о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.7).
Как пояснил в судебном заседании заинтересованное лицо ФИО3, его отец - ФИО4 еще при жизни в 1979 году дом, который построил сам в 1970 году, и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, продал ФИО1 по расписке, документально сделка оформлена не была.
Данный факт в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8
Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что строительство дома завершено в 1970 году, общая площадь жилого дома составляет 35,3 кв.м., жилая - 20,2 кв.м. (л.д.8-11).
Согласно кадастровой выписки о земельном участке, площадь земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 1602 кв.м. (л.д.18).
Из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.12,13).
Кроме того, из сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в <адрес> видно, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, но прав собственности не зарегистрировано (л.д.21).
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка ФИО1 владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того, права ФИО1 по владению, пользованию недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 24:01:2101018:45 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1602 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья