Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Абан 03 сентября 2012 года
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,
с участием истца Мытько В.Н., представителя заинтересованного лица - администрации Абанского сельсовета Рудинской Е.В.,
при секретаре Волковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мытько Владимира Николаевича к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м. Квартира была предоставлена администрацией Абанского сельсовета. Истец зарегистрирован и постоянно проживает в предоставленной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, пользуясь квартирой по назначению, своевременно вносит плату за наем и жилищно-коммунальные услуги в установленном договором найма порядке. В настоящее время встал вопрос о приватизации выделенного им жилья, но осуществить процесс приватизации оказалось невозможно по той причине, что у Муниципального образования <адрес> не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ». Таким образом, истец полагает, что имеет право на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность, но по независящим от истца причинам в настоящее время он лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не может быть отказано.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против признания права собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 55,2 кв.м. Последствия признания иска в соответствии с ч.4 ст.199 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Заинтересованное лицо – представитель Администрации Абанского сельсовета <адрес> ФИО3 пояснила в суде, что не возражает против признания права собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 55,2 кв.м.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Абанского сельсовета в лице главы администрации ФИО5 и ФИО1 заключили договор социального найма, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно справке администрации Абанского сельсовета о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает ФИО1
Тот факт, что ФИО1 проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, подтверждается справкой Абанского сельсовета <адрес>, копией паспорта истца.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - нет.
Согласно справке Абанского производственного участка Канского отделения «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на техническом учете состоит, но право собственности не зарегистрировано, стоимость в ценах 2012 года составляет 172874 рубля.
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 55,2 кв.м, жилая площадь 41,3 кв.м. Инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года составляет 172874 рубля.
В силу ст.11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела видно, что ФИО1 ранее не участвовал в приватизации жилого фонда.
Тот факт, что ФИО1 обращался в районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему было отказано, поскольку у муниципального образования <адрес> не зарегистрировано право собственности на квартиру, подтверждается заявлением ФИО1, а также ответом на данное заявление председателя РОУМИ.
Согласно ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в вышеуказанной статье.
Таким образом, по независящим от истца причинам он не может получить квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно вышеизложенного и исследованных материалов в суде установлено, что передача в собственность квартиры на основании вышеуказанного закона невозможна не по вине истца, поэтому указанное обстоятельство, как не зависящее от истца не лишает его права на приобретение права собственности на квартиру по иному основанию.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мытько Владимира Николаевича о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Мытько Владимиром Николаевичем, 10 ноября 1984 года рождения, право собственности, на квартиру, общей площадью 55,2 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, п.Абан, ул.Солнечная, д.16 кв.2.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья