Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан 31 августа 2012 года
Абанский районный суд, Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Ефремова А.Г., заинтересованного лица Ефремовой Л.В.,
при секретаре Удодовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Анатолия Георгиевича к Дергачевой Людмиле Александровне, Дергачеву Александру Степановичу, Дергачеву Александру Александровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью 49,5 кв.м, а площадь земельного участка составляет 3700 кв.м. Свое заявление истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи удостоверенному нотариусом Абанского нотариального округа и зарегистрированному в реестре за №, он купил у ответчиков жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Расчет за указанную недвижимость был произведен полностью в соответствии с договором, сделка сторонами не оспаривалась. После оформления договора ответчики выехали из <адрес> на другое место жительства и утратили интерес к сделке. С момента приобретения жилого дома и земельного участка истец пользуется купленной недвижимостью на правах собственника, его право собственности на эту недвижимость никем не оспаривается.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, а также пояснил, что в 1999 году купила у ФИО12 жилой дом и земельный участок, расчет между сторонами был произведен в полном объеме. После того как деньги в размере 7000 рублей были переданы ответчикам они выехали из <адрес> и потеряли какой-либо интерес к сделке.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о дате и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.
Заинтересованное лицо - представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2
Заинтересованное лица ФИО10, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в 1999 году ФИО2 купил у ФИО12 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ рублей, с указанного времени они семьей проживают в указанном доме и пользуются земельным участком.
Заинтересованное лица ФИО11 в судебное заседание не явились о дате и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, жилой дом или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3, действующая в интересах себя лично и на основании доверенности от имени ФИО8 и ФИО9, ФИО4 и ФИО5 продали, а ФИО2 купил за 7000 рублей, жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в реестре нотариуса Абанского нотариального округа <адрес> за №.
Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> составленному на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома оставляет 49,5 кв.м, что также подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно справке Абанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составляет 76982 рубля.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:01:2201001:3 составляет 3700 кв.м, в графе сведения о правообладателе указана ФИО1, стоимость земельного участка составляет 169571 рубль.
Согласно ответу Абанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, и право собственности на него не зарегистрировано.
Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; 16/007/2012-254 и № сведений о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок расположенных по адресу <адрес>, не зарегистрировано.
Как следует из паспорта на имя истца, он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме так же зарегистрированы ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка ФИО2 владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права ФИО2 по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефремова Анатолия Георгиевича к Дергачевой Людмиле Александровне, Дергачеву Александру Степановичу, Дергачеву Александру Александровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Ефремовым Анатолием Георгиевичем, 10.01.1952 года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №24:01:2201001:3, общей площадью 3700 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Абанский район, с.Апано-Ключи, ул.Красная, д.14.
Признать за Ефремовым Анатолием Георгиевичем, 10.01.1952 года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Абанский район, с.Апано-Ключи, ул.Красная, д.14.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья