Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2012 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Юдиной Л.М.,
при секретаре Волковой Н.А.,
с участием истца Ларионова М.О., его представителя Рукосуевой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионов М.О к Гирш И.В., Василевской Е.В. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ларионов М.О обратился в суд с иском к ответчицам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ФИО4, последний умер ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2008 года его дочери Гирш И.В. и Василевской Е.В., как единственные законные наследницы своего отца, продали ему вышеуказанную квартиру, о чём они составили расписку. Оформить договор купли-продажи они договорились до конца 2008 года. Впоследствии ответчицы утратили интерес к сделке, свои наследственные права не оформили и договор купли-продажи квартиры не заключили. Он до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире, пользуется этой квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за её состоянием, проводит необходимые мелкие ремонты. Ответчицы его право на указанную квартиру не оспаривают. Поскольку вышеуказанная недвижимость принадлежала ФИО4 на законных основаниях, и была приобретена им (истцом) законным путём у законных правопреемников собственника, его (истца) право на эту недвижимость со стороны ответчиков и других лиц не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на эту недвижимость.
В судебном заседании истец и его представитель ФИО8 поддерживали заявленные исковые требования.
Ответчицы Гирш И.В., Василевской Е.В., будучи о времени и месте судебного заседания извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования Ларионов М.О признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Заинтересованное лицо – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Ларионов М.О
Поскольку ответчицы Гирш И.В. и Василевской Е.В., а также заинтересованное лицо - Районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиц, представителя заинтересованного лица.
Выслушав объяснения истца, его представителя ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Акционерное общество «Сибирь» передало в собственность ФИО4 трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.16).Согласно сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, принадлежит ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).Как видно из свидетельств о рождении, ФИО3 и Василевской Е.В., являются дочерями ФИО4 (л.д. 10,11). Из свидетельства о заключении брака видно, что ФИО3 присвоена фамилия Гирш И.В. (л.д. 12).Согласно расписки, Гирш И.В. и Василевской Е.В. продали Ларионов М.О квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.8). Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, видно, что Ларионов М.О проживает в данной квартире, пользуется ею.Так, из справки администрации Новоуспенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Ларионов М.О с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, платит за воду, задолженности не имеет (л.д.18). Согласно акту сверки расчетов по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ларионов М.О является плательщиком за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> (л.д.19). Как видно из выписки из домовой книги администрации Новоуспенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, был зарегистрирован ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, больше никто на регистрационном учете не состоит (л.д.17).Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.20).Из копии технического паспорта (л.д. 21-24), кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и справки о технико-экономических показателях объекта(ов) недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), видно, что общая площадь квартиры составляет 60,9 кв.м., в том числе жилая – 42,8 кв.м.Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры Ларионов М.О владеет, пользуется ею на правах собственника, кроме того, права Ларионов М.О по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому его требования должны быть удовлетворены. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ларионов М.О удовлетворить.
Признать за Ларионов М.О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Судья